Юридическая помощь населению





   Пн, 10 Декабря 2018
+7 (495) 220-56-66 220-56-66
 

Офис: м. Комсомольская

Меню
 
 
 
 
 

ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПРИ РАЙОННОМ СУДЕ

8 (495) 220 - 56 - 66


Как не стать жертвой мошенничества юридических компаний...
 

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ (ВЫСЕЛЕНИЕ)

Банкротство физических лиц


БАНКРОТСТВО

(Свой арбитражный управляющий)


Банкротство физических лиц

По данной ссылке можно ознакомиться с решениями судов по делам о банкротстве физических лиц


РАСТОРЖЕНИЕ ГОСКОНТРАКТА

(ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ)



НАШ АДРЕС В МОСКВЕ:
129090, Москва, улица Каланчевская, дом 20, офис 29 (напротив Мещанского и Тверского суда), 5 мин. пешком от метро "Комсомольская"
Перейти по ссылке на карту: МОСКОВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР 

НАШ АДРЕС В МЫТИЩИ:
МО, Мытищи, Новомытищинский проспект, д. 30. Принимает дежурный юрист по предварительной записи. 

РЕЖИМ РАБОТЫ:


Прием граждан в офисе осуществляется с понедельника по пятницу: с 9:00 до 18:00, без перерыва на обед.

Email: msk.pravagroup@gmail.com

тел. 8 (495) 220-56-66


ООО "Московский Юридический Центр"

ОГРН: 1167746303009

ИНН: 9717020600

КПП: 771701001




  

ДЕЛОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
юридическим лицам по юридическому (абонентскому) обслуживанию компании. 

В чем выгода от сотрудничества с нами? Ответ очевидный: не нужно платить соответствующие налоги, делать ежемесячные перечисления в различные фонды, тратить ресурсы на обеспечение рабочих мест... Предусмотрены различные формы оплаты наших услуг, в том числе по безналичному расчету...

Консультация юриста по жилищным вопросам
Московский городской суд
Московский областной суд
Арбитражный суд города Москвы
Служба судебных приставов


- Трудовые споры

- Семейные споры

- Жилищные споры

- Таможенные споры

- Корпоративные споры

- Споры о земле

- Уголовные дела

- Арбитражные споры

- Международное право

- Дела о защите прав потребителей

- Регистрация доменов в зоне РФ

- Защита изображения

- Наследственные споры

- Услуги юриста по договорам

- Юридические услуги по взысканию долга

 - Юридические услуги обслуживание

- Юридическая консультация по жилью. Жилищные юристы

- Юридическая консультация по трудовым вопросам

- Юридическая консультация по пенсиям и льготам

- Юридическая консультация по земельным вопросам

- Юридическая консультация по наследству

- Консультация юриста по семейным вопросам

- Консультация юриста по налогам

- Консультация юриста по вопросам образования

- Консультация юриста по защите прав потребителей



МЫ РАБОТАЕМ ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ РОССИИ


Мы работаем по всем регионам России







 

 

ПОДАТЬ В СУД НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.

   

Про плохую работу коммунальщиков многие знают не понаслышке. Мы честно платим по квитанциям, но зачастую получаем услуги плохого качества, а иногда и вовсе не получаем ничего. Где-то подъезды не ремонтируются годами, где-то не следят за придомовой территорией, кто-то ни разу в жизни не видел дворников и уборщиц, а некоторые недополучают тепло и горячую воду. Понятно, что жильцов многоквартирных домов такая ситуация возмущает. Так что же делать в подобных ситуациях? Как бороться с беспределом в системе ЖКХ?

 

ДОЛЖЕН - ДЕЛАЙ!

 

Прежде всего, управляющие компании (УК) созданы для того, чтобы обеспечивать жильцам домов благоприятные и безопасные условия проживания, содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.

Ч. 1 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ

Но также нужно понимать, что коммунальщики обязаны решать не все вопросы, которые связаны с жильем. Так, например, собственники сами должны следить за всем, что находится в их квартирах. В подобных случаях в обязанности УК не входит бесплатно менять или ремонтировать окна или сломавшуюся сантехнику.

Однако такие работы, как ремонт, содержание и обслуживание многоквартирного дома, уже включены в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уплачено жителями, и не брать за это дополнительные деньги.

Ст. 154 Жилищного кодекса РФ

Сюда относятся:

•                    обеспечение жильцов коммунальными услугами;

•                    ремонт крыльца, окон и дверей и подъезде;

•                    ремонт общих стояков центрального отопления, горячей и хо­лодной воды;

•                    ремонт на чердаках и в подвалах, частичный ремонт крыши;

•                    уборка подъездов, замена лампочек на лестничных площадках;

•                    уборка придомовой территории, озеленение двора;

•                    вывоз мусора;

•                    обустройство детских площадок;

•                    ремонт стен и фасадов, инженерных систем в доме и пр.

 

§ Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об
утверждении Правил и норм технической...»

§ Методическое пособие по содержанию и ремонту... МДК
2-04.2004 г. (утв. Госстроем России)

§ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых...
(утв. Постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г.
№ 290)

 

ДОГОВОР - ОСНОВНОЙ ДОКУМЕНТ!

 

Все работы, которые обязаны выполнять УК, должны быть прописаны в договорах с жильцами многоквартир­ных домов. Если коммунальщики не справляются со своими обязанностями, терпеть их некомпетентность не стоит. Жиль­цы могут требовать перерасчета платы, расторжения до­говора с УК и т.д.

Раздел 2 Правил содержания общего имущества в много­квартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N« 491)

А если в договоре управления конкретные работы не прописаны, нужно на общем собрании жильцов прини­мать решение об его изменении и включать их в перечень. Измененный размер платы опять же нужно согласовывать с УК и жильцами.

Суды и государственные органы очень часто поддерживают потребителей. Но главное - понимать, что жаловаться на пло­хую работу коммунальщиков нужно не друг другу при встрече у подъезда, а решать вопрос необходимо коллективно и адрес­но: писать претензии, обращаться в госорганы, только тогда вы получите желаемый результат.

 

ВАЖНО! Коммунальщиков, которые оказывают некачественные услуги или неверно начисляют квартплату, могут оштрафовать в пользу пострадавших жильцов.

§ П. 4, 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ

 

МЕТОДЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ:

 

ЖАЛОБА

 

Если УК нарушает условия предоставления коммунальных ус­луг, необходимо:

1.              Зафиксировать нарушение.

Незамедлительно обратитесь в диспетчерскую службу УК. Сде­лать это можно даже по телефону. Вам должны сообщить номер и время регистрации обращения, ФИО специалиста, принявшего его.

Если произошла какая-то авария или сбой и причины окажутся неизвестны, в течение 2 часов к вам обязаны направить пред­ставителя для проверки.

Если дозвониться не удалось либо специалиста к вам не напра­вили, самостоятельно зафиксируйте факт некачественной услуги (или ее отсутствия). Это должен быть письменный акт, под­писанный 2 потребителями и председателем совета дома (председателем ТСЖ или кооператива, если они созданы).

2.              Обратиться в УК.

Если обращение в диспетчерскую службу не принесет резуль­тата и коммунальная услуга так и будет предоставляться плохого качества, подавайте жалобу на имя руководителя УК.

Жалоба должна быть составлена в двух экземплярах. Один экземпляр передается представителю компании, второй с отмет­кой о принятии остается у вас. Можно направить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением о доставке. УК обязана не просто устранить проблему, но и сделать перерасчет платы. § П. 98 Правил предоставления коммунальных услуг... (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)

 

Если компания оказывает некачественно не коммунальные, а жилищные услуги (уборка подъезда, ремонт общего имущества), диспетчерская служба не поможет, акт придется составить самим (так же, как описано выше для коммунальных услуг). В остальном порядок жалобы тот же.

§ П. 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения... (утв. Постановлением Прави­тельства РФ от 13.08.2006 г. № 491)

Если вам не сделают перерасчет из-за плохо оказанных услуг, подавайте иск в суд. В этом случае очень пригодятся обраще­ния в диспетчерскую службу, акты и копии заявлений в УК.

 

ОБРАЩЕНИЯ В ГОСОРГАНЫ.

 

Госжилинспекция, роспотребнадзор или прокуратура уполномочены проводить проверки и даже в ряде случаев выступать в защиту потребителей в судах. Действовать через жалобы в госорганы бывает значительно проще, чем добиваться справедливости самостоятельно. Хотя, конечно, не все вопросы можно решать таким способом (например, госорганы могут помочь с восстановлением коммунальной или жилищной услуги, но за перерасчетом платы или получением неустойки, скорее всего придется обращаться в суд).

Рассмотреть письменное обращение в этих структурах обязаны в течении 30 дней. В исключительных случаях срок могут продлить еще максимум на 30 дней, с обязательным уведомлением заявителя.

ИСК В СУД

 

Споры с управляющей компанией рассматривают два суда – мировой и районный. Компетенция у них разная.

В мировой суд нужно обращаться, если цена иска не превышает 50 тыс. руб. (не учитывается сумма возмещения морального вреда).

В районный – при цене иска больше этой суммы, а также с исками неимущественного характера или с исками, где потребитель заявляет только требование о компенсации морального вреда.

 

ВАЖНО!

Невыполнение управляющей компанией условий дого­вора - это основание, чтобы расторгнуть его и заключить договор с другой, более надежной компанией. Для это­го достаточно набрать более половины голосов всех соб­ственников. При этом, если прежние коммунальщики оста­нутся вам должны, после расторжения договора их долг не аннулируется. Даже начав работу с другой управляющей компанией, вы сможете требовать от прежней уплаты всех долгов.

§ Ст. 46 Жилищного кодекса РФ

 
Официальный портал Мэра и Правительства Москвы

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С УПРАВАМИ

Управа района Сокол г.Москвы
Управа района Теплый Стан г.Москвы
Управа района Котловка г.Москвы
Полный список...


Наш партнер - передача "ЧЕЛОВЕК И ЗАКОН". Последний выпуск:




КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

30.10.2018 | Подскажите, пожалуйста, за какие медицинский услуги можно вернуть деньги?

Вычет дают за услуги по: - диагностике и лечению при оказании населению скорой мед помощи; - диагностике, профилактике, лечению и медицинской реабилитации при оказании населению амбулаторно-поликлинической мед помощи ( в том числе в дневных стационарах и врачами общей...

подробнее

03.09.2018 | Подскажите , какие сейчас размеры вычетов на детей, которые дают на работе?

С этого года суммы и предел, после которого перестают предоставлять эту налоговую льготу, увеличились. Сейчас вычет дают на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте...

подробнее

03.09.2018 | Правда ли , что с 2016г поменялся срок владения жильем, после которого не нужно платить налог? Раньше было три года, а теперь сколько?

Теперь налогом не будет облагаться доход от продажи недвижимости, которая была в собственности человека более пяти лет. П. 4 ст.217.1 НК РФ; п.11 ст. 2 Закона РФ №382-ФЗ Но на территории конкретного региона этот срок может быть снижен вплоть до нуля, если субьект РФ примет...

подробнее

02.09.2018 | Могу ли я , пенсионер, получить компенсацию за дорогостоящее лечение?

Вы можете получить налоговый вычет , если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (13%). Это, например, может быть доход от продажи имущества ( автомобиля,имущества). Если вы такой доход указываете в налоговой декларации, ...

подробнее

02.09.2018 | Хочу подарить квартиру дочери. Нужно ли будет ей платить налог на доходы на это? И если да, то какой?

В вашем случае платить налог не нужно. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае , если даритель и одаряемый является членами семьи и ( или ) близкими родственниками. К таковым отнесены супруги, родители и дети, бабушки, дедушки...

подробнее

17.05.2018 | Есть ли какие-то льготы у детей-сирот? Им 8 и 13 лет, а я их опекун.

Если ребенок- сирота не обеспечен жилым помещением или проживание в нем невозможно, он может претендовать на получение жилья. Такое жилье предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения. В последующем ( не ранее чем через 5 лет) этот договор...

подробнее

17.05.2018 | Сыну 30 лет, он инвалид с детства и недееспособный. Сейчас оформляем опеку над ним. Полагается ли нам какое-то денежное пособие?

Обычно опека является безвозмездной. А средства на содержание выплачиваются только на несовершенно летних детей, находящихся под опекой. На взрослого человека такие выплаты не полагаются . Иногда региональные власти устанавливают определенные выплаты опекунам взрослых л...

подробнее

17.05.2018 | Я подала в суд на алименты, но пока шло разбирательство, отец ребенка умер. Скажите, будет взыскиваться долг по алиментам с его наследников?

Важно,что указано в решении суда и с какого момента взыскивались алименты.Обычно они назначаются с даты обращения в суд, иногда за три последних года. В любом случае указанный в решении суда долг до даты смерти должника вы сможете взыскать со всех наследников, принявших...

подробнее